乐有家研究中心统计数据显示，2023年上半年深圳二手房均价已从2020年的6.9万元/平方米下降至6.5万元/平方米，下降幅度约为5.8%。今年上半年深圳二手住宅过户量达到16236套，虽然同比上涨63%，但相比限购加码前的2020年上半年的4.4万套，如今成交量已下跌近六成，也远低于近十年来同期平均成交水平。美联物业研究中心认为，若无利好刺激，下半年深圳二手房市场或将继续维持目前的水平，不排除成交量进一步走低的可能性。