中国民生银行首席经济学家温彬等撰文称，决定房地产开发投资的关键在于市场需求和市场预期。积压需求于一季度释放完毕之后，市场交易量逐渐下降。如果年中能出台新一轮稳地产政策，将有助于激发部分刚性和改善性需求。不过，考虑到二手房挂牌量持续上升、居民部门加杠杆空间不大以及人口转向负增长等因素，市场预期偏弱，打破“房价跌—销售弱—回款难—拿地下降—投资下滑”的负反馈难度仍然较大。