瑞银发布研究报告称，将万科企业评级由“沽售”升至“中性”，目标价则由12港元下调至11港元。公司股价在今年以来跌幅超过30%后，该行认为目前股价已经反映在下调该股评级时的负面看法，即今年账面利润率下降，以及由于去年土地收购不足，今年合同销售增长低过同行。